( 一) 申請以「自用住宅」課徵 錨點

營業用房屋稅率比自家用高出許多，因此購買成屋在辦理過戶登記時，應先查閱賣主所留上期房屋稅單的課稅用途，查明是否為住家用；若為營業用，則應主動向稽徵機關申請房屋變更使用，使 稽徵機關能自購買房屋 時起，改用住家用稅率課徵。惟房屋稅係採現況課稅，因此，即使地價稅巳申請自用，但房屋稅未申請變更時，稅捐處仍會依照原課稅率開出房屋稅單。房屋如確為住家使用（不論自住或出 租），納稅義務人應檢 附應備文件向該管稅捐稽徵處申請改按住家稅率核課房屋稅。

( 二) 房屋現值十萬元以下者錨點

若購買的房屋，其住家房屋現值為十萬 元以下可以免徵房屋稅。如購屋人選擇購買四層樓公寓的中古屋，其房屋現值很有可能在免稅範 圍內，而達到節稅的效果。

● 應備文件

1.房屋使用變更申請書

2.土地所有權人戶口名簿影印本一份

3.建物所有權狀影印本一份

4.房屋稅單影印本一份